2024 신생아 특례대출 신청방법 지원대상 금리 확인하러가기

2024년 1월에 새롭게 시행하는 출산장려 정책이 있습니다. 바로 신생아 특례대출입니다. 출산율이 떨어지면서 저출산 극복을 하기 위해서 정부에서 신혼부부에게 저금리로 주거안정을 위해 신생아 특례대출을 신청받는다고 합니다. 최대 5억 원까지 대출을 신청할 수 있는 신생아 특례대출! 2024년 1월 29일부터 신청받는다고 하니 놓치지 말고 신청하세요!

 

 

 

2024 신생아 특례대출

 

2024년 1월 29일부터 신청가능한 출산가구에대한 지원정책입니다. 주택 구입 자금에서 최대 5억원 까지 최저 1%대 금리로 대출을 받을 수 있습니다. 2024년도에 신혼부부 특별공급 개별신청을 허용한다고 합니다. 주거안정을 위해서 저금리로 주택구입자금 또는 전세자금대출을 진행해준다고하니 참고하여 대출신청하시기 바랍니다.

 

신생아 특례대출 신청방법

신생아 특례대출 신청방법에는 2가지가 있습니다.

오프라인 신청과 온라인신청 입니다.

• 오프라인 신청 - 주택기금 취급은행 방문하여 신청가능 ( 우리, 국민, 농협, 신한, 하나)
• 온라인 신청 - 주택 도시기금 기금e든 사이트 방문하여 신청가능

 

신청기간은 2024년도 1월 29일부터 신청이 가능하오니 날짜 확인하고 신청하세요.

 

대환도 가능합니다. 주택구입자금 마련 기준, 기존에 가지고있는 주택담보대출의 경우는 대환이 가능합니다.

 

심사기간의 경우는 아직 미정이지만 디딤돌 또는 보금자리론을 참고하여 보았을때 1개월에서 2개월 정도 시간이 걸릴 것으로 예상이 됩니다. 잔금을 처리해야하는 기간이 얼마 남지 않은 분들은 이부분을 참고하기 바랍니다.

 

 

 

신생아 특례대출 지원대상 및 자격조건

2023년도 1월 1일 이후에 출산을 한 가구를 대상으로 지원합니다.

대출신청일 기준 2년 이내

• 입양아 포함 (2살 이하, 단 2023년도 1월1일 출생아부터 적용)
• 혼인 신고 없이 출산한 부부도 적용, 임신 중 태아는 포함되지 않는다.

 

소득의대한 기준은 부부합산 연소득이 1억 3천만원 이하여야 합니다.

순수자산의 경우 4억6천9백만원 이하여야합니다.(소득 4분위 가구 순자산 보유액)

 

신생아 특례대출 대상주택 및 한도

구입하고자 하는 주택의 가격은 9억원 이하여야 합니다. 전용면적은 85m2이하여야 하고 대출의 한도는 최대 5억원 까지 가능합니다. 대출만기 기간은 선택입니다. 10년, 15년, 20년, 30년

• 주택가격 - 주택가금액 9억원 이하
• 전용면적 - 85m2 이하 ( 읍,면 100m2)
• 대출한도 - 최대 5억원 (LTV 일반 70%, 생애최초 80% / DTI 60%)
• 대출만기 - 10년 / 15년 / 20년 / 30년 (1년 거치 또는 무거치)

※LTV, DTI 가 무엇인지 이해가 어려운 분들을 위해 정리 해두었습니다.

 

 

신생아 특례대출 금리

신생아 특례대출의 금리는 부부합산 소득 구간에 따라서 차등하여 적용됩니다.

기본 1.6% ~ 3.3% 이 사이 금리가 적용되지만

소득이 8,500만원 이하이면 1.6%(만기 10년) ~ 2.7%(만기 30년)으로 적용 되며, 소득이 8,500만원 초과한다면 2.7%(만기 10년) ~ 3.3%(만기 30년)으로 금리가 측정됩니다.

 

특례금리가 종료된 이후에는 가산금리가 적용됩니다. 연소득 8,500만원 이하는 0.55% 가산되며 연소득 8,500만원 초과하면 대출시점에 은행 월별 금리 최저치를 적용해줍니다.

구분	신생아 특례대출 금리
연 소득 8,500만원 이하	1.6% ~ 2.7% 적용
연 소득 8,500만원 초과	2.7% ~ 3.3% 적용
금리 하한선	1.2% (최대 15년까지)
특례기간 연장	아이 1명당 (5년 연장가능)
5년 이후의 금리	연 소득 8,500만원 이하 - 기존 특례금리에서 0.55% 가산 연소득 8,500만원 초과 - 시중은행 월별금리 중 최저치를 적용
우대 금리 적용	특례금리 종료 이후에도 우대금리 적용 기존 자녀 1명당 0.1% 우대 추가 출산 1명당 0.2% 우대
청약통장이 있다면	청약통장 가입 5년 이상 0.3% 청약통장 가입 10년 이상 0.4% 청약통장 가입 15년 이상 0.5%

 

 

신생아 특례대출 비교

신생아 특례대출의 종류는 2가지 입니다.

바로 주택구입자금 대출과 전세자금 대출로 나뉘어집니다. 이 두가지는 거의 비슷한데 조금은 다릅니다.

그래서 한번 정리를 해보려고합니다.

구분	신생아 특례대출 - 주택구입자금	신생아 특례대출 - 전세자금대출
소득조건	연 1억 3,000만원 이하	연 1억 3,000만원 이하
자산조건	5억 600만원 이하	3억 6,100만원 이하
주택가격 / 보증금	9억원 이하	수도권 5억원 이하 / 지방 4억원 이하
대출 한도	최대 5억원	최대 3억원
대출 금리	연소득별 연 1.6% ~ 3.3%	연소득별 연 1.1% ~ 3.0%
특례 금리 인하	추가 출산 신생아 1명당 0.2%	추가 출산 신생아 1명당 0.2%
특례금리 적용되는 기간	5년(최대 15년)	4년(최대 12년)

 

신생아 특례대출 필요서류

모든 대출에는 필요한 서류가 있듯이 신생아 특례대출에도 필요한 서류가 존재합니다.

• 소득 증빙 서류 (직장인) - 소득금액 증명원 또는 근로소득 원천징수영수증
• 소득 증빙 서류 (사업소득) - 소득 금액 증명원
• 일반 서류 - 신분증, 주민등록등본, 소득증빙서류, 부동산 매매계약서 등등

 

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